Die Haus(Seelen)-Retter

Text: Petra Neumaier, Fotos: Simon Katzer

Es ist fast wie im Märchen. Eingewachsen in wildem Gestrüpp schlief das alte „Kaffeemühlenhaus“ in der Fürstenfeldbrucker Innenstadt einen Dornröschenschlaf. Bis Thomas Muderlak (Investor) und Maximilian Gutgesell (Firma Gutgesell Bausanierung, Generalunternehmer) es unter ihre Fittiche nahmen. Gemeinsam mit ihren professionellen Handwerkern erwecken sie das Gebäude zu neuem Leben. Und innerhalb von nur einem halben Jahr wird die 90 Jahre alte Villa wieder ein absolutes Schmuckstück: Alte und historische Bausubstanzen zu erhalten und zu sanieren, bevor der Abrissbagger anrückt, ist die Passion der Unternehmer.

Die Verwandlung ist ja unglaublich!

Maximilian Gutgesell: Vielen Dank! Wenn man das Haus vorher gesehen hat, brauchte man wirklich viel Fantasie und eine ausgeprägte Vision. Aber es ist herrlich, die alten Seelen eines Gebäudes wieder zum Vorschein zu bringen.

Bis zu 20 hochprofessionelle Handwerker arbeiten gleichzeitig in den zu sanierenden Häusern, um die Fertigstellung innerhalb kürzester Zeit zu gewährleisten. Mit dabei im Sanierungsteam ist auch die Firma Fuchs Heizungssysteme München.

Und damit fangen Sie ja erst an. Was für Häuser suchen Sie im Speziellen?

Thomas Muderlak:  Charaktervolle, schöne alte Gebäude im Landkreis, die stark renovierungsbedürftig oder sogar so baufällig sind, dass andere sie wegschieben würden.

Gibt es davon nicht einige im Landkreis?

Thomas Muderlak:  Das schon. Aber leider kommen wir oft zu spät, weil Bauträger eventuell etwas mehr zahlen und es auch bislang eigentlich kein Unternehmen gab, an das sich Eigentümer oder Erben wenden konnten, wenn sie ihre Immobilie verkaufen müssen aber möchten, dass sie erhalten bleibt.

Es geht also beim Erhalt alter Häuser neben der Optik auch um den ideellen Wert.

Thomas Muderlak:  Auf alle Fälle. Und dem tragen wir Rechnung. Wir haben neben unseren Architekten hervorragende Handwerker, die mit viel Liebe zum Detail die Häuser sanieren. Vom Keller bis zum Dach und vom Zaun bis zum Garten.

  Drei Dinge sind für Thomas Muderlak und Maximilian Gutgesell ausschlaggebend für den Kauf einer in die Jahre gekommenen Immobilie: Bausubstanz, Lage und Charakter! So wie das „Kaffeemühlenhaus“ in Fürstenfeldbruck, das schon vor der Fertigstellung die heimelige Wärme eines Zuhauses ausstrahlt.

Das hört sich toll an. Aber auch sehr mutig. Man weiß ja nie, was in alten Mauern so steckt.

Maximilian Gutgesell: Deshalb machen wir keine Teilrenovierungen, sondern eine komplette Kernsanierung. Dann gibt es keine Überraschungen. Und der Käufer kann sicher sein, dass alles perfekt geplant und bestens umgesetzt wurde.

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Thomas Muderlak

Telefon 0151 52888883